物件を購入する場合は、物件選定から、入居まで、いろいろなところで経費が必要で、入居後もローンの返済、管理費と言う形で定期的にお金がかかります。ここでは物件購入にかかる予算の目安をみていきたいと思います。


　収入・貯蓄→購入に際しローンを組む場合は、長期的に安定した収入を得る必要があります。転職直後のような不安定な状況の場合は購入を控えたほうが良いかもしれません。貯金が100万ほどの場合は購入諸経費も払えません。諸費用の目安は新築マンションで６％ほどです。

　年齢・家族→ローンを組む際、返済期間は「定年年齢ー現在の年齢」に設定する場合が多く、返済期間が短くなると借入額は減ってしまいます。また購入に際しては子どもの出産や進学といった家族の状況を鑑みる事も重要です。

　金利・昇給→住居購入に際してはローンを組む事が多く、その時々の金利の影響を大きく受けます。出来るだけ金利が低い時に購入するほうが安く買えます。また将来的に昇給の可能性があれば数年待って購入予算を上げる事も考えられます。

　借入れ状況→車のローンやカードローン等、他のローンのほうが金利が高いため、これらのローンを完済した後に住宅ローンを組んだほうが全体としてのローンの返済額は少なくなります。まずは他のローンの完済に資金をあてましょう。

　今の住環境→現在、社宅や実家等で住居費が安い場合、資金を貯めてからのほうが質の高いマンションを購入する事が出来ます。賃貸住宅に住んでいる場合は、貯蓄のペースから、数年後に買える住居の価格を算出し、それまでにかかる賃貸料と比較してみると良いでしょう。